Moderní bydlení

Obklopené zelení v jedné z nejstarších částí Liberce.

Nadčasové byty v domě s úspornými technologiemi vytápění a ohřevu vody tepelným čerpadlem a vlastní fotovoltaickou elektrárnou.

O projektu

Moderní bydlení v liberecké městské části Rochlice

Na pomezí Libereckých městských částí Rochlice, Vesec a Doubí v ulici Dukelská vzniká jedinečný projekt dvou viladomů osazených na společné podnoži polozapuštěného podzemního podlaží s hromadnou garáží. Každý viladům má dvě nadzemní podlaží a podkroví.

Blíže k ulici Dukelská se nachází menší viladům A, do hloubky prostoru zahrady pak větší viladům B. Před objekty viladomů je přisazeno otevřené zastřešení vjezdové plochy a venkovních parkovacích stání se zelenou střechou, která svou úrovní navazuje na plochu předzahrádek bytů v 1NP.

Jedná se o v této lokalitě naprosto jedinečný projekt, který se stane oázou klidu a spokojeného života jeho budoucích majitelů.

Hlavním charakteristickým prvkem stavby je osobitá do detailu promyšlená architektura a zajímavá pečlivě laděná dispozice jednotlivých bytů od nejmenších 1+kk až po velkorysé byty 4+kk, díky které má každý možnost najít si bydlení plně odpovídající svému životnímu stylu.

Výstavba proběhne v jedné etapě a nabídne celkem 19 bytů různých velikostí s různorodým vybavením. Větší byty se budou pyšnit dvěma koupelnami, některé kromě vany disponují i sprchovým koutem. Komory či šatny v téměř každém bytě jsou samozřejmostí.

Domy respektují stávající zástavbu a ráz lokality, zároveň splňují požadavky na současné moderní bydlení.

Projekt reflektuje rostoucí požadavky na využití obnovitelných zdrojů energie, dům je velmi důkladně zateplen a vybaven kvalitními okny, takže bydlení v něm bude nejen ekologické, ale i energeticky efektivní a to vše při plném zachování komfortu bydlení 21. století.

Parkování

Parkování je zajištěno v podzemní garáži – ke každému bytu bude možné dokoupit minimálně jedno parkovací stání.

Balkon

Byty v 1. NP přiléhající k terénu nebo střešní terase budou mít předzahrádky, ostatní byty budou mít balkony.

Zahrada

K dispozici bude privátní volnočasová zahrada se zahradním altánem a gril pointem.

Nabídka bytů

(tabulka je interaktivní)

Označení bytu	Podlaží	Dispozice	Byt	Balkon	Terasa	Zahrada	Cena	Detail	Dostupnost
A.101	1.NP	4+kk	103,20 m²	/	37,97 m²	297,97 m²	11,800,000 Kč	PDF	volný
A.102	1.NP	4+kk	97,25 m²	/	17,95 m²	157,13 m²	10,500,000 Kč	PDF	volný
B.103	1.NP	3+kk	85,60 m²	/	40,10 m²	59,20 m²	9,500,000 Kč	PDF	volný
B.104	1.NP	4+kk	111,38 m²	/	26,66 m²	123,63 m²	10,200,000 Kč	PDF	volný
B.105	1.NP	4+kk	105,26 m²	/	18,49 m²	181,97 m²	10,900,000 Kč	PDF	volný
A.201	2.NP	1+kk	39,16 m²	10,37 m²	/	/	3,990,000 Kč	PDF	volný
A.202	2.NP	2+kk	58,36 m²	16,37 m²	/	/	6,100,000 Kč	PDF	volný
A.203	2.NP	2+kk	53,42 m²	20,00 m²	/	/	/	PDF	prodáno
A.204	2.NP	1+kk	37,62 m²	7,42 m²	/	/	3,850,000 Kč	PDF	volný
B.205	2.NP	3+kk	82,70 m²	10,39 m²	/	/	/	PDF	prodáno
B.206	2.NP	2+kk	62,09 m²	11,92 m²	/	/	6,190,000 Kč	PDF	rezervace
B.207	2.NP	1+kk	39,58 m²	9,50 m²	/	/	4,050,000 Kč	PDF	rezervace
B.208	2.NP	4+kk	102,08 m²	14,41 m²	/	/	9,500,000 Kč	PDF	volný
A.301	podkroví	4+kk	98,02 m²	13,04 m²	/	/	9,100,000 Kč	PDF	volný
A.302	podkroví	3+kk	81,73 m²	6,70 m²	13,67 m²	/	8,100,000 Kč	PDF	volný
B.303	podkroví	4+kk	116,61 m²	11,06 m²	/	/	10,590,000 Kč	PDF	volný
B.304	podkroví	2+kk	57,28 m²	10,39 m²	/	/	5,990,000 Kč	PDF	volný
B.305/M	podkroví	4+kk	109,57 m²	5,53 m²	/	/	10,990,000 Kč	PDF	rezervace
B.306/M	podkroví	4+kk	117,72 m²	5,53 m²	15,14 m²	/	9,990,000 Kč	PDF	volný

Ke každému bytu náleží sklepní kóje.

Pro byty 1+kk / 2+kk je k dispozici jedno parkovací stání, pro byty 3+kk / 4+kk jsou k dispozici dvě. Cena jednoho stání je 345 000 Kč.

Ke každému bytu náleží sklepní kóje.

Pro byty 1+kk / 2+kk je k dispozici jedno parkovací stání, pro byty 3+kk / 4+kk jsou k dispozici dvě.

Cena jednoho garážového stání je 345,000 Kč, venkovního stání 287,500 Kč.

Schéma parkovacích míst:

suterén 1

suterén 2

Galerie

Podívejte se, jak postupuje stavba v čase.

13.5.2024 2.4.2024 27.2.2024 14.1.2024 10.11.2023 1.10.2023 2.9.2023 27.8.2023

Lokalita

Seznamte se s lokalitou vašeho nového bydlení

Městská část Rochlice je jednou z nejstarších libereckých čtvrtí. Je šestou z místních částí statutárního města Liberce. Bohatá síť obchodů a služeb, dostupnost škol a výborná dopravní dostupnost dělá z této lokality velmi zajímavé místo pro život.

Liberec je město sportu, nabízí téměř neomezené možnosti k pohybu. Na své si tak přijdou lyžaři, běžkaři, cyklisté i turisté. Na dosah vzdálený symbol Liberce Ještěd nabízí téměř 10 km sjezdovek všech obtížností, pro bikery vyhledávaný bikepark. Viladomy Dukelská vznikají pár minut pěší chůze od vlakové zastávky Rochlice, kde zastavuje pravidelný spoj Smržovka – Tanvald – Szklarska Poręba.

Především oblast kolem Jakuszyc představuje v zimním období díky vyšší nadmořské výšce a dobrým klimatickým podmínkám ráj zejména pro běžkaře, kteří mohou využít cca 100 km tratí různé obtížnosti. Během letní sezóny využívají širokou síť cest zejména cyklisti a pěší. Běžecké trasy jsou propojeny s tratěmi na české straně Jizerských hor.

Další pestré využití volného času pro celou rodinu nabízí Sportovní a volnočasový areál ve Vesci. Upravené asfaltové trasy jsou vhodné pro cyklistiku i pro in-line brusle. V zimní sezóně je areál vhodný pro milovníky dlouhé bílé stopy a to jak pro začátečníky, tak i pro pokročilé běžkaře.

Dopravní spojení

Školy a školky

ŽŠ Kaplického Doubí - 1400 m
ZŠ Česká Vesec - 1400 m
ZŠ Dobiášova Rochlice - 1300 m
MŠ Klíček - 900 m
MŠ Malínek Doubí - 1500 m
MŠ Kytička - 1000 m

Obchody a služby

Financování

Výhodné financování je u nás samozřejmostí

První část kupní ceny

První částí kupní ceny je úhrada rezervačního poplatku ve výši 150 000 Kč.

Druhá část kupní ceny

Úhrada druhé části kupní ceny ve výši 15 % proběhne po uzavření Smlouvy o smlouvě budoucí kupní, a to na vázaný účet u financující banky. Díky úhradě na vázaný účet banky máte jistotu, že budou Vaše prostředky v průběhu výstavby v bezpečí. Náklady se zřízením vázaného účtu nese investor. V průběhu výstavby po Vás nebudeme požadovat žádné dílčí úhrady kupní ceny!

Třetí část kupní ceny

Úhrada třetí části kupní ceny ve výši 85 % bude následovat po kolaudaci bytové jednotky, a to také na vázaný účet banky. Z vázaného účtu budou finanční prostředky uvolněny až po podpisu kupní smlouvy a podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. Dokončení výstavby a kolaudaci projektu plánujeme na prosinec 2024.

Hypoteční úvěr

V případě, že na nákup nemovitosti budete čerpat hypoteční úvěr, je možné hypotéku uzavřít v průběhu výstavby, ale čerpat ji až po kolaudaci bytové jednotky. Díky tomu začnete hypotéku splácet až po nastěhování.

S naším financováním navíc získáte:

srovnání možností trhu hypoték
výhodnou sazbu a odhad zdarma
bonus na doplňkových (povinných) produktech pojištění po celou dobu trvání až 40 %

Vizualizace

Podívejte se, jak bude hotový projekt vypadat.

Moderní bydlení

O projektu